여수혁신지원센터 임대공고

1.		임대차 목적물의 표시

가. 공  고  명 : 여수혁신지원센터 임대공고

나. 위      치 : 전남 여수시 삼동 3길 13 여수혁신지원센터

다. 규      모 : 부지 4,086㎡, 건축면적 5,638㎡(1~6층), 전용면적 2,969㎡

라. 입주가능일 : 405호(즉시 입주 가능), 505호(‘24.10.01.)

2.		공급 대상 및 가격

가. 공급대상 및 가격 : 사무실 2개실

구분	면적(㎡)			임대금액(원)		용도
	전용	공용	계약	임대료 (부가세 별도)	임대보증금*
405호	73.5	69.57	143.07	602,000	7,224,000	사무실
505호	73.5	69.57	143.07	602,000	7,224,000	사무실

* 임대보증금 : 월임대료의 12개월분(1년분)

나. 공급방법 : 임대공고 및 신청서류 접수

3.		제출방법 및 제출서류

가. 제출방법 : 방문접수(한국산업단지공단 전남지역본부)

ㅇ 장소 : 전남 여수시 삼동 3길 13 여수혁신지원센터 6F

나. 제출서류

구 분	제 출 서 류
임대신청시	◦ 임대신청서 (붙임) ◦ 법인등기부등본 및 법인 인감증명서, 사업자등록증 사본 (개인의 경우 주민등록등본 및 인감증명서) ◦ 대리인의 경우 신분증, 위임장, 재직증명서 추가 제출 ◦ 사용인감의 경우 사용인감계 제출 ※ 필요시 "4. 입주자격"의 해당업종 영위를 증빙할 수 있는 서류를 추가 요구할 수 있음
계약체결시	◦ 인감도장

4.		사용용도

가. 업무시설

1) 일반업무시설 중 시험인증, 검․교정기관, 시제품제작, 비파괴검사, 기계설계엔지니어링, 연구개발, 창업보육, 기업연구소 등

2) 입주기업체 사업지원을 위한 지원기관으로서 특허·컨설팅·세무·회계·법률·디자인·설계·엔지니어링 등

3) 기타 한국산업단지공단에서 필요하다고 인정하는 시설

5.		입주자 선정

가. 우선순위

1) 입주기업체 사업지원을 위해 필요하다고 인정하는 기관(법률·세무·회계·특허·컨설팅, 시험인증 등)

2) 여수국가산단 內 입주기업 중 사무실 용도로 사용을 희망하는 기업

3) 입주 희망일이 가장 빠른 기관(기업)

6.		임대차 계약 체결 및 임대료 납부 방법

가. 임대차 계약 체결

ㅇ 입주자로 선정된 자는 임대보증금과 임대료를 납부 후 임대차계약을 체결하여야 하며, 기한 내(임대신청서 제출 후 10일) 계약을 체결하지 아니할 경우 입주 대상자 선정은 취소되며, 계약을 포기한 것으로 간주합니다.

ㅇ 계약체결 장소 : 한국산업단지공단 전남지역본부

나. 임대료 및 보증금 납부방법

ㅇ 임대보증금 : 임대차 계약 체결 전까지 임대보증금(월 임대료의 1년분)을 납부하여야 합니다.

ㅇ 월임대료 : 매월 15일까지 공단이 지정한 계좌로 납부하여야 합니다.

다. 계약기간 : 계약체결일로부터 2년(이후 1년 단위 갱신계약)

라. 주요 임대조건

ㅇ 임차인은 계약체결 시 지정된 용도로 본인이 직접 사용하여야 하며, 일부 또는 전체를 제3자에게 전대하여 유상 또는 무상으로 사용하게 하는 경우에는 계약을 즉시 해지합니다.

ㅇ 입주자는 업체별로 필요한 칸막이, 동력내선 등의 시설을 업체부담으로 설치 할 수 있으며, 이 경우 공단의 사전승인을 득해야 합니다.

- 본 계약이 종료될 때에는 임차인 부담으로 철거하여 계약체결 당시의 원상으로 복구하여야 합니다.

ㅇ 시설물 관리는 한국산업단지공단이 하며, 전문 관리업체에 위탁하여 관리함에 따라 기본관리비, 전기, 수도료 등 관리비에 해당하는 비용은 관리사무소의 산정·부과기준에 의해 임차인이 전액 부담합니다.

ㅇ 임차인은 임대차목적물에 대하여 고의 또는 중대한 과실로 인하여 재산상에 손해를 끼친 경우에는 배상책임을 지며, 선량한 관리자의 주의로서 임대차 목적물의 보존책임과 사용수익에 필요한 모든 부담을 지며, 유지관리 비용은 물론 『민법』제203조(점유자의 상환청구권) 및 제626조(임차인의 상환청구권)의 규정에 의한 비용 등도 “공단”에 청구할 수 없습니다.

ㅇ 공단은 제소전 화해조서를 요구할 수 있으며, 요구시 임차인은 이에 반드시 응해야 합니다.

ㅇ 기타 세부계약사항은 공단의 표준 임대차계약서에 의하며 이의를 제기할 수 없습니다.

7.		기타 유의사항

가. 임대신청시 임대공고 조건, 임대차계약서등 임대관련 각종 정보를 사전에 충분히 숙지하고 신청하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 임차인에게 있습니다.

나. 사전에 현장 확인을 철저히 한 후 임대 신청서를 제출하시기 바라며, 본 공고에 명시되지 않은 사항은 공유재산 및 물품관리법, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 및 관련법 규정에 따릅니다.

다. 본건 임대차목적물에 대한 권리의 양도는 일체 불허합니다. 위반시 임대차계약이 해지 될 수도 있으며 이 규정에 위반하여 발생한 어떤 피해도 책임지지 않습니다. 또한 이 경우 사용료는 반환되지 않습니다.

8.		문의처

◦ 문의처 : 한국산업단지공단 전남지역본부 혁신기획팀(070-8895-7997)

위와 같이 공고합니다.

2024. 09. 02.

한국산업단지공단